高房價(一)
大家好，我是(心18)。【高房價】是大多數人生活中的劇痛，購屋更是大多數人一生中最大的一筆花費，不買也就罷了，一買20年、30年甚至40年的房貸一背，那才是痛苦生活的開始。
關於【高房價】的成因有太多的分析、報導與討論可以自行搜索參考。而在這裡呢，(心18)則是想多花幾篇的篇幅來跟朋友們分享一些個人的看法與觀察。
首先，從一個最基本的生活行為「買賣交易」來說起，當我們想要買東西時，一定會先掂量一下自己「口袋」的深度，看看能拿出多少錢來購買這個東西。(註：這裡暫不討論利用信貸提前借支的錢)
如果夠，考慮購買；不夠，則壓抑慾望，選擇放棄或者延遲享受。
試回想，一般生活購物皆是如此，那為何「買房」就完全變成另一個樣子呢？
原因大略如下：
1.
因為房價會漲，又是生活必需品，早點買絕對好過晚點買，所以錢不夠，借錢也要買。
2.
「買房」可以視為投資理財的一種工具，既能自住又兼具增值效果，看準時機一個買低賣高的神操作，絕對好過上班領死薪水的鳥收入。
3.
如果一路順遂，幾波神操作下，手上有個幾間房可以分租，這下子連工作都不用了，提前達成財務與人生自由，天天遊山玩水不是夢。
之後的美妙人生就不需要再多做描述了。
當大家都如上述所想去執行、去操作，房價怎麼可能會低，會合理呢？
人人都想當房東，都想靠原本只是生活必需品的「房子」來致富，那就給了資本家更多挖坑給你跳的機會，那就是利用你的「貪欲」與「恐懼」。
當你想買房時，或許一開始你只是不想「租屋」，單純想自住一輩子有個安身之處。
資本家就會如此忽悠你說：
1.
趁年輕早點買，之後漲上去賣了還有賺，現在利率低不買更待何時。
2.
這物件屋主急售，開價比周邊都低，你還在考慮什麼，後面還好幾組人搶著要。
3.
這區準備都會再造，百貨商場、科技園區進駐，先卡位先贏。
4.
近幾年轉單效應，台商回流，外資加大投資，房市只會漲不會跌。
5.
我們這個建案剩幾戶就完售了，你還在考慮，明天你想買也買不到了。
吧啦吧啦的……說的是天花亂墜，說的你是難以招架，內心惴惴不安深怕一個遲疑喪失了「買房」的「好機會」。
接著…你知道會發生的事情就自然發生了…
當然，我們也都知道【高房價】還有以下幾個背景因素在做支撐：
1.
房屋持有成本太低。
2.
錢多，游資氾濫，資金沒有去路。
3.
建商不能承認房價下跌，因為只會「價量齊跌」。
4.
房仲只能喊漲，為了拚成交量，避免「價量齊跌」。
5.
政府發放容積率太浮濫。
6.
土地取得成本過高。
7.
投資客炒作。
吧啦吧啦的…又是一狗票鬼打牆的問題……
今天，先聊到這裡吧，這麼有趣的話題值得接著找時間繼續聊 ^ ^
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